Τον περιορισμό του διαστήματος που απαιτείται για να γυρίσει ένα ακίνητο από τη βραχυχρόνια στη μακροχρόνια μίσθωση και στη συνέχεια ο ιδιοκτήτης του να λάβει τριετή φοροαπαλλαγή δίνει η τελική διάταξη που περιλαμβάνεται στο φορολογικό νομοσχέδιο. Με τροπολογία που κατατέθηκε το απαιτούμενο χρονικό διάστημα μειώνεται στον έναν χρόνο, από τους τρεις της αρχικής διάταξης.
Πρόκειται για ένα αίτημα που είχε θέσει εξαρχής η ΠΟΜΙΔΑ, ενώ αποτέλεσε και πεδίο εκατοντάδων σχολίων από ιδιοκτήτες κατά τη διάρκεια της δημόσιας διαβούλευσης του νομοσχεδίου.
Αντίθετα, παραμένει ως έχει η διάταξη για τα κλειστά ακίνητα, καθώς, για να κερδίσουν το φορομπόνους, θα πρέπει να μην έχουν μισθωθεί για τρία χρόνια και αυτό προκειμένου να μην υπάρξουν περιπτώσεις… εικονικών κλειστών ακινήτων που θα έχουν ευνοϊκή μεταχείριση χωρίς να το δικαιούνται, όπως, για παράδειγμα, να φαίνονταν κλειστά, αλλά στην πραγματικότητα ενοικιάζονταν με «μαύρα» χρήματα.
Να σημειωθεί ότι το μέτρο με τα αφορολόγητα ενοίκια αφορά κατοικίες έως 120 τ.μ., για τις οποίες θα συναφθούν συμβόλαια τουλάχιστον τριετούς μίσθωσης μεταξύ της 8ης Σεπτεμβρίου 2024 και της 31ης Δεκεμβρίου 2025. Αν, εντός της τριετίας, το ακίνητο κενωθεί, η απαλλαγή παύει να ισχύει από το φορολογικό έτος που αυτό μένει κενό, ενώ, εάν διατεθεί για βραχυχρόνια μίσθωση, η απαλλαγή παύει να ισχύει από το πρώτο έτος της μίσθωσης.
Οι ιδιοκτήτες που επιθυμούν να εντάξουν τα ακίνητά τους στην αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων θα πρέπει να βιαστούν, καθώς η προθεσμία για την καταχώρισή τους στο Μητρώο ΑΑΔΕ και την απόκτηση Αριθμού Μητρώου Ακινήτου λήγει στις 31 Δεκεμβρίου 2024.