Ετικέτα: κομισιόν

ΕΚΤΑΚΤΟ: Πόρτα των ευρωπαίων στον Μάνφρεντ Βέμπερ. Δεν πρόκειται να αναλάβει την προεδρία της κομισιόν!

Καλό νέο για την Ελλάδα, σοβαρότατο πρόβλημα όμως για τον Κυριάκο Μητσοτάκη.

Σύμφωνα με το αποκλειστικό ρεπορτάζ της Die Welt, ο Βέμπερ τίθεται εκτός της διαδικασίας για την προεδρία της κομισιόν. Εάν επιβεβαιωθεί η εφημερίδα, θα μιλάμε για ιστορικό φιάσκο, καθώς η πανίσχυρη ομάδα του Ευρωπαϊκού Λαϊκού Κόμματος Συνέχεια ανάγνωσης «ΕΚΤΑΚΤΟ: Πόρτα των ευρωπαίων στον Μάνφρεντ Βέμπερ. Δεν πρόκειται να αναλάβει την προεδρία της κομισιόν!»

Πληρωμένη καμπάνια της Google στο διαδίκτυο κατά της ευρωπαϊκής ένωσης!

Η ντιρεκτίβα της κομισιόν για τα πνευματικά δικαιώματα προκαλεί μεγάλη ζημιά στην γνωστή μηχανή αναζήτησης και μάλιστα εγείρει θέμα αγωγών δισεκατομμυρίων. Η Google αντιδρά Συνέχεια ανάγνωσης «Πληρωμένη καμπάνια της Google στο διαδίκτυο κατά της ευρωπαϊκής ένωσης!»

Πρωτοφανές άδειασμα της Κομισιόν στον επίτροπο κ. Δημήτρη Αβραμοπουλο.

Ένα γεγονός το οποίο δεν πρέπει να έχει προηγούμενο συνέβη πριν από λίγο. Συγκεκριμένα, ενώ ο Δημήτρης Αβραμόπουλος βγήκε και έκανε δηλώσεις που χαρακτήριζαν τη συμφωνία των Πρεσπών προβληματική, παρενέβη ο εκπρόσωπος της κομισιόν κύριος Συνέχεια ανάγνωσης «Πρωτοφανές άδειασμα της Κομισιόν στον επίτροπο κ. Δημήτρη Αβραμοπουλο.»

ΑΠΟΚΑΛΥΨΗ ΒΟΜΒΑ ΑΠΟ ΤΟ STAR: Ο Σόρος πίσω από την συκοφαντική επίθεση στον Καμμένο για το προσφυγικό!

Ο ΚΑΜΜΕΝΟΣ ΤΟΝ ΠΕΤΑΞΕ ΕΞΩ ΑΠΟ ΤΟ ΑΙΓΑΙΟ ΚΑΙ ΑΥΤΟΣ ΣΥΚΟΦΑΝΤΕΙ!

ΕΥΘΕΙΑ ΕΜΠΛΟΚΗ ΤΟΥ ΜΗΤΣΟΤΑΚΗ!

Μία τεράστια δημοσιογραφική επιτυχία του star και προσωπικά του εγκρίτου Θάνου Αθανασίου, ο οποίος ακόμα μια φορά – είτε μας αρέσει είτε όχι – είχε το πλέον αξιόπιστο πρωτογενές ρεπορτάζ, χωρίς κυβερνητικά γυαλιά, χωρίς παρωπίδες. Συνέχεια ανάγνωσης «ΑΠΟΚΑΛΥΨΗ ΒΟΜΒΑ ΑΠΟ ΤΟ STAR: Ο Σόρος πίσω από την συκοφαντική επίθεση στον Καμμένο για το προσφυγικό!»

Το τελευταίο της χαρτί παίζει η ΕΕ για να αποτρέψει την επερχόμενη κατάρρευση της αγοράς ακινήτων.

Που φαίνεται αναπόφευκτη ως αποτέλεσμα του ντόμινο από την Αμερικάνικη κρίση.

Η άναρχη ανάπτυξη της οικονομίας των ΗΠΑ ως απόρροια της έλλειψης πραγματικού αντισταθμίσματος των μεγεθών χρησιμοποιούσε ως αντίκρυσμα την πολεμική βιομηχανία και (κυρίως) τον κατασκευαστικό κλάδο  / αγορά ακινήτου.

Στην εσωτερική αγορά,  η διοχέτευση της ρευστότητας προς επενδυτική απόδοση έγινε στα χρηματοοικονομικά προϊόντα για απόκτηση στέγης. Παρότι ο κατασκευαστικός κλάδος αντιμετώπιζε κρίση από το 2003, η άνοδος της τιμής των ακινήτων, η διευκόλυνση παροχής δανείων για την αγορά τους (με κάλυψη όλης της εμπορικής αξίας δηλαδή υπερκάλυψη της αντικειμενικής ή αλλιώς πραγματικής αξίας) και η μεταπώληση των προϊόντων αυτών ως «επενδυτικών» υψηλής απόδοσης.

Η πλασματική αξία των ακινήτων οδήγησε στην κατάρρευση αυτών τον προϊόντων με αποτέλεσμα να κλονιστεί η παγκόσμια οικονομία. Ως αλυσιδωτή όμως αντίδραση λόγω των τοξικών ομολόγων που διακινήθηκαν διεθνώς και (κυρίως) την πτώση της ζήτησης που οδήγησε σε ύφεση τη βιομηχανική παραγωγή.

Η πραγματική αιτία της κρίσης λοιπόν δεν έφτασε ακόμα στην Ευρώπη. Αυτό οφείλεται στο ότι οι αξίες των ακινήτων που εγγυώνται μεγάλο μέρος της χρηματοπιστωτικής ροής έχουν υποχωρήσει ελαφρά. Παρότι τα στεγαστικά δάνεια έπαψαν να είναι ελκυστικά και οι αγοροπωλησίες ακινήτων μειώθηκαν κατά πολύ, οι τιμές προσφοράς κρατήθηκαν, τεχνηέντως για πολλούς, σε υψηλά επίπεδα. Έστω και ονομαστικά γιατί στην Ελλάδα υπάρχουν πλείστες περιπτώσεις μεταβίβασης ακινήτου εως και 50% φθηνότερα της πρώτης τιμής εκτός πλειστηριασμού.

Η αδυναμία απόκτησης κατοικίας στα τρέχοντα επίπεδα από την αυξανόμενη τάξη των 18-30, κρούει τον πρώτο κώδωνα. Η επαναφορά δανείων με κάλυψη του 100% της αξίας μπορεί να δίνει μια προσωρινή ανάσα αλλά πολλαπλασιάζει και τον κίνδυνο μη αποπληρωμής. Όχι μόνο στην Ελλάδα αλλά και πανευρωπαϊκά.

Η πραγματική απειλή όμως έρχεται από τον τραπεζικό κλάδο. Σε χώρες όπως η Ελλάδα όπου τα επαγγελματικά δάνεια δεν διοχετεύονταν με κριτήριο την ανάπτυξη ή τη δραστηριότητα αλλά με όρους «Ενεχυροδανειστήριο Real Estate«. Αυτή η τακτική έχει οδηγήσει χιλιάδες επαγγελματικά ακίνητα στα χέρια τραπεζών από αδυναμία εξόφλησης των δόσεων. Ενδεικτικό της χιονοστιβάδας που έρχεται, είναι το γεγονός ότι πλέον οι τράπεζες δεν προβαίνουν σε καταγγελίες / κατασχέσεις επαγγελματικών ακινήτων, επιτρέποντας την παραμονή της δραστηριότητας τους (!). Είναι πλέον αδύνατον για τις τράπεζες να συλλέγουν ακίνητα που δε μπορούν να διαθέσουν αφού μόνο το κόστος συντήρησης πολλαπλασιάζει τη ζημιά τους.

Τα πρώτα δείγματα είναι ορατά: Οι τράπεζες πλέον λαμβάνουν ως εγγύηση το επαγγελματικό αλλά και ιδιωτικό ακίνητο σε τιμές εώς και 70% κάτω της αντικειμενικής αξίας του. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι ο κύριος χρηματοδότης της οικονομίας απαξιώνει τις αντικειμενικές αξίες σε τέτοιο βαθμό ώστε να μιλάμε για μια πραγματική «φούσκα» σε σύγκριση με τις εμπορικές αποτιμήσεις αλλά ακόμα και τις ίδιες τις αντικειμενικές αξίες!

Η κατάρρευση όμως μπορεί να έρθει με την απαξίωση των αξιών της κατοικίας αφού εκεί είναι ο τεράστιος όγκος. Η απαξίωση θα έρθει εφ’ όσον οι τράπεζες δε μπορούν να καλύψουν τις καθυστερήσεις ή τις επισφάλειες των στεγαστικών δανείων. Όταν το στεγαστικό δάνειο έχει καλύψει (όπως είδαμε προηγουμένως) το σύνολο της εμπορικής αξίας, οι συνέπειες των επισφαλειών γίνονται ακόμα μεγαλύτερες. Το πρόβλημα είναι μεγάλο και στην Ευρώπη εξαναγκάζοντας την Comision να λάβει το έσχατο μέτρο: Συνέχεια ανάγνωσης «Το τελευταίο της χαρτί παίζει η ΕΕ για να αποτρέψει την επερχόμενη κατάρρευση της αγοράς ακινήτων.»