www.olympia.gr

Το φιλότιμο μας, θηλιά στον λαιμό τους, όχι στον δικό μας. Μαθαίνοντας τη φύση, την κοινωνία, τον εαυτό μας. Μαθαίνοντας ξανά να ζούμε! Ecology is not just a trend. It's Life itself. Ecosophy: The Olympian Way. 奥林山方式

Ερχεται το μεγάλο πλιάτσικο στην ιδιωτική περιουσία με τα κοράκια να μαζεύουν κοψοχρονιά τις πρώτες κατοικίες των Ελλήνων. Συνωμοσιολογία;

Αναρτήθηκε από τον/την olympiada στο Ιουλίου 24, 2013

ΔΕΙΤΕ ΤΑ ΣΥΝΤΡΙΠΤΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΠΟ ΤΙΣ ΠΑΡΑΣΤΑΣΕΙΣ ΔΙΚΗΓΟΡΩΝ ΣΤΑ ΣΥΜΒΟΛΑΙΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΞΑΝΑΣΚΕΦΤΕΙΤΕ ΤΟ. ΔΕΝ ΠΕΡΙΓΡΑΦΕΤΑΙ ΜΕ ΛΟΓΙΑ Η ΛΗΣΤΕΙΑ.

Από τον Κοσμά Θεοδωρίδη

Προ ολίγων εβδομάδων, σημειώθηκε ένα ακόμη ορόσημο στη διαδικασία καταρρεύσεως τιμών των ακινήτων που ζούμε τα τελευταία χρόνια. Σε ένα από τα γραφεία μας, πουλήθηκε ένα ωραίο γωνιακό διαμέρισμα ορόφου με θέα πράσινο στο μισό περίπου της αντικειμενικής του αξίας. Ο αγοραστής είναι κάτοικος εξωτερικού και ο ιδιοκτήτης είναι ιδιαιτέρως χαρούμενος που τα καταφέραμε. Λίγο αργότερα, ο Δικηγορικός Σύλλογος Αθηνών δημοσιοποίησε τους αριθμούς παραστάσεων δικηγόρων Αθηνών σε συμβόλαια ακινήτων.

Ενδεικτικώς, όπως ανέφερε ο ημερήσιος τύπος, οι παραστάσεις των δικηγόρων στα συμβόλαια τα παλαιότερα έτη ανέρχονταν αντιστοίχως:

2005 112.231
2006 89.282
2007 90.910
2008 83.515
2009 70.361
2010 61.437
2011 40.103
2012 22.410
για το πρώτο εξάμηνο του 2013 1.744

Λόγω της αλλαγής του νόμου, οι φετινές παραστάσεις αναφέρονται μόνο σε συμβόλαια άνω των 80.000 ευρώ και είναι υποχρεωτικές μόνο για τον αγοραστή. Ωστόσο αυτό δεν κάνει τον αριθμό λιγότερο δραματικό. Αν τριπλασιαστούν οι αγοραπωλησίες μέσα στη χρόνια θα μιλάμε για περίπου 5.000 συμβόλαια άνω των 80.000 ευρώ, ενώ τα διαθέσιμα ακίνητα ανέρχονται σε εκατοντάδες χιλιάδες. Θα επαναλάβω για μια ακόμη φορά, ότι είναι απλώς ζήτημα χρόνου πριν η κατάρρευση του αριθμού των αγοραπωλησιών περάσει στις τιμές αν δεν ληφθούν σοβαρά μέτρα. Η μόνη “παρηγοριά” είναι ότι οι επίδοξοι αγοραστές θα πετύχουν τιμές που δεν έχουμε δει ποτέ εν καιρώ ειρήνης.

Τι βρίσκεται πίσω από αυτούς τους αριθμούς; Η απαράδεκτη διαχείριση της ουσιαστικής χρεοκοπίας του δημοσίου του 2010 και η εξωφρενική και παράλογη φορολογική πολιτική επί των ακινήτων. Μην ξεγελιέστε ωστόσο ότι είναι απλώς αριθμοί. Τα ελληνικά νοικοκυριά είχαν επενδύσει το 82% του πλούτου τους σε ακίνητα. Η συνολική αξία προ ολίγων ετών υπολογιζόταν σε 1,7 τρισ. ευρώ ή 700% του ΑΕΠ. Προσέξτε: με βάση αυτά τα στοιχεία πτώση τιμών 14,5% αντιστοιχεί σε απώλεια πλούτου για τα νοικοκυριά ίση με ένα ΑΕΠ. Σύμφωνα με τα δικά μας στοιχεία οι τιμές στις οποίες γίνονται αγοραπωλησίες είναι στο 45-55% των τιμών της κορυφής και η τάση είναι σαφώς καθοδική. Στις εμπορικές μισθώσεις, που συνήθως προηγούνται  από τις τιμές πωλήσεως, ενοικιάζουμε ακόμα και 80% κάτω.

Αντιλαμβάνεστε σε τι βιβλικής κλίμακος καταστροφή πλούτου των πολιτών οδηγεί η ακολουθουμένη πολιτική;  Πότε και με ποιό τρόπο περιμένουμε να αποκατασταθεί αυτή η πρωτοφανής καταστροφή πλούτου;  Και όταν οι πολίτες αντιληφθούν την κλίμακα της απώλειας περιουσίας που αντιλαμβανόμαστε ακόμη μόνον οι επαγγελματίες, τι θα συμβεί άραγε στη σχέση τους με το πολιτικό σύστημα; Αλλά, άντε να το εξηγήσεις αυτό στα εντελώς εκτός αγοράς μυαλά που επιδιώκουν να εισπράξουν από τα ακίνητα, πολλά από αυτά ξενοίκιαστο ή κλειστά, περίπου όσους φόρους θα εισπράξουν από τα εισοδήματα!

Σε παλαιότερο άρθρο μου το 2011, για το οποίο είχα δεχθεί σκληρή κριτική, παρομοίαζα την αγορά ακινήτων με την Σμύρνη του καλοκαιριού του 1922. Δηλαδή λίγο πριν την Καταστροφή του Σεπτεμβρίου. Βλέπουμε πλέον την καταστροφή εν εξελίξει και είναι θέμα χρόνου να την δουν όλοι. Και είναι μια καταστροφή που μπορούσε να αποφευχθεί και μπορεί ακόμη να απαλυνθεί με λήψη εκτάκτων μέτρων.

Στη συλλογική μνήμη κάποιες ημερομηνίες μένουν για πάντα χαραγμένες. Η ιστορία του χρηματιστηρίου, “το ΄99 του χρηματιστηρίου” έγραψε μια μαύρη σελίδα με την επακόλουθη κατάρρευση τιμών. Πολύ φοβάμαι ότι το επεισόδιο του χρηματιστηρίου θα μυρίζει γάλα μπροστά στο “΄99 των ακινήτων”.* O κ. Κοσμάς Θεοδωρίδης είναι επικεφαλής του ελληνικού οργανισμού διαμεσολαβήσεων «Ακίνητα Πόλις» που έχει 8 γραφεία στην Αττική

Πηγή:www.capital.gr

capital.gr

About these ads

25 Σχόλια to “Ερχεται το μεγάλο πλιάτσικο στην ιδιωτική περιουσία με τα κοράκια να μαζεύουν κοψοχρονιά τις πρώτες κατοικίες των Ελλήνων. Συνωμοσιολογία;”

  1. ΝΙΚΟΣ είπε

    ΕΡΧΕΤΑΙ Η ΩΡΑ ΠΟΥ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΞΑΝΑΚΟΥΣΤΕΙ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΕΛΛΗΝΕΣ ΤΟ “ΜΟΛΩΝ ΛΑΒΕ”!

    ΜΟΝΟ ΠΟΥ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΤΟ ΚΑΝΟΥΜΕ ΣΥΛΛΟΓΙΚΑ ΚΑΙ ΟΡΓΑΝΩΜΕΝΑ!
    ΟΧΙ Ο ΚΑΘΕΝΑΣ ΜΟΝΟΣ ΤΟΥ…

  2. Anestis είπε

    Αντε καιρός ήταν! βαρεθήκαμε να είμαστε μόνο θεατές, καιρός να παίξουμε και μείς τον ρόλο μας!!

  3. Γιωργος είπε

    Απλα πραγματα.Οταν σου κλεινει καποιος το σπιτι του κλεινεις το δικο του.

  4. TRANMAN είπε

    Έ ρε “γλέντια”…

  5. φωτεινη είπε

    ενα μεγαλο μπραβο στην κυβερνηση και ειδικα στην νεα δημοκρατια.
    δεν θα σας ξεχασουμε.
    υποσχεση ειναι αυτο.

  6. satyrikon είπε

    Reblogged this on ΝΕΑ ΧΩΡΙΣ ΦΙΛΤΡΟ ΦΕΛΛΟΥ.

  7. IANOΣ είπε

    ΠΡΟΣΟΧΗ ! ΜΗΝ ΠΟΥΛΑΤΕ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΑΣ ! ΜΗΝ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΕ ΕΑΝ ΔΕΝ ΕΙΣΤΕ ΣΙΓΟΥΡΟΙ ΓΙΑ Τ¨ΗΝ ΑΞΙΟΠΙΣΤΙΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΦΕΡΕΓΓΥΟΤΗΤΑ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΩΝ – ΕΛΛΗΝΩΝ ΠΑΝΤΑ – ΚΑΙ ΒΕΒΑΙΩΣ ΜΗΝ ΠΛΗΡΩΝΕΤΕ
    ΧΑΡΑΤΣΙΑ ΣΤΙΣ ΕΦΟΡΙΕΣ ΚΑΙ ΔΑΝΕΙΑ ΣΤΙΣ ΚΛΕΦΤΟΤΡΑΠΕΖΕΣ .

    ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΤΕ ΤΑ ΜΕ ΔΙΚΑΣΤΙΚΕΣ ΠΡΟΣΦΥΓΕΣ ! ΤΕΛΕΣΙΔΙΚΕΣ ΔΙΚΑΣΤΙΚΕΣ ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΘΑ ΕΚΔΟΘΟΥΝ ΣΕ 6-8
    ΧΡΟΝΙΑ ΚΑΙ ΕΧΕΤΕ ΚΑΙ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΑΝΑΙΡΕΣΕΩΣ .

    ΚΕΡΔΙΣΤΕ ΧΡΟΝΟ ! Η ΠΑΓΚΟΣΜΙΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ ΚΑΙ ΚΥΡΙΩΣ Η ΑΓΟΡΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΙΝΑΙ ΑΚΡΩΣ ΚΥΚΛΙΚΗ ! ΜΕΣΑΙΟΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟΣ ΚΥΚΛΟΣ 5-7 ΧΡΟΝΙΑ ! ΗΔΗ ΑΝΑΛΩΘΗΣΑΝ ΤΑ 3 ΧΡΟΝΙΑ ! ΣΤΑ ΕΠΟΜΕΝΑ 3-4 ΧΡΟΝΙΑ Η ΑΓΟΡΑ ΘΑ ΑΝΑΚΑΜΨΗ ΜΕ ΜΕ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΗ ΖΗΤΗΣΗ ΚΑΙ ΑΞΙΕΣ ΑΠΟ ΤΟ ΠΑΡΕΛΘΟΝ ΜΕ ΟΦΕΛΟΣ ΣΤΟΥΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ !

    ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΚΡΙΣΗ ΤΩΝ 3Ο ΣΤΗΜ ΑΜΕΡΙΚΗ ΟΙ ΜΟΝΟΙ ΟΦΕΛΗΜΕΝΟΙ ΗΤΑΝ ΟΙ ΚΑΤΟΧΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΟΙ ΟΠΟΙΟΙ ΕΙΧΑΝ ΜΕΓΑΛΕΣ ΥΠΕΡΑΞΙΕΣ !

    ΜΗΝ ΣΥΝΧΕΕΤΕ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΜΕ ΤΟΥΣ ΧΡΗΜΑΤΗΣΤΗΡΙΑΚΟΥΣ ΤΙΤΛΟΥΣ ! Η ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΩΣ ΒΑΣΙΚΟ ΕΜΠΡΑΓΜΑΤΟ ΚΑΙ ΒΑΣΙΚΟ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΟ ΣΤΟΙΧΕΙΟ ΥΠΟΚΕΙΤΑΙ ΕΙΣ ΤΕΛΕΙΩΣ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΟΥΣ ΚΑΝΟΝΕΣ
    ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΤΙΤΛΟΥΣ ΩΣ ΑΜΕΣΟ ΚΑΙ ΑΠΤΟ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΟ ΣΤΟΙΧΕΙΟ ΜΗ ΕΞΑΡΤΟΜΕΝΟ ΑΠΟ ΑΠΑΤΕΩΝΕΣ ΚΡΑΤΟΣ Η ΙΔΙΩΤΕΣ ΟΙ ΟΠΟΙΟΙ ΕΝΑΝΤΙ ΤΙΤΛΩΝ ( ΟΜΟΛΟΓΩΝ) ΣΑΣ ΠΗΡΑΝ ΤΑ ΧΡΗΜΑΤΑ ΣΑΣ !

    • φωτεινη είπε

      ετσι ακριβως.
      το κολπο ειναι να μας παρουν τα ακινητα.

      στην ρεπουμπλικα ρομανα,απο την υψηλη φορολογια οι ιδιοκτητες απο ελευθεροι πολιτες μετατραπηκαν σε δουλοπαροικους.
      και ηρθε ο Μεσαιωνας,για χιλια και πανω,χρονια.

      • IANOΣ είπε

        Καί βεβαίως επ’αυτού Φωτεινη εχουν εξαμολύση τά πληρωμένα κονδυλοφόρια – παπαγαλάκια – πεμπτη φάλαγγα τους νά τρομοκρατήσουν τόν κόσμο ΄πρός διευκόλυνση τού εργου τους νά αρπάξουν τίς εστίες τών ανθρώπων ” επί πινακίω φακής” ! ΜΗΝ ΕΝΔΙΔΕΤΕ ! ΑΓΝΟΗΣΤΕ ΤΟΥΣ !

    • DuffyDuck είπε

      Έτσι ακριβώς είναι! Πολύ ωραίο και εύστοχο σχόλιο.
      Το άρθρο μας παρουσιάζει τη ΜΙΑ πλευρά του νομίσματος. Η άλλη θα σας φανερωθεί εάν παρακολουθείτε την αγορά ακινήτων εδώ και τουλάχιστον 5-6 χρόνια. Τα ακίνητα ‘φιλέτα’ ακόμα και εν μέσω αυτής της απίστευτα σκληρής κρίσης όχι μόνο δεν έχασαν αξία, αλλά πήραν και οριακά πάνω. Δείτε π.χ. τι γίνεται σε οικόπεδα σε τουριστικά νησιά με αεροδρόμια (ιδίως Κρήτη, Ρόδο κι άλλα μεγάλα νησιά μας).

      Ας μη γελιόμαστε. Προ του 2008 υπήρξε τεράστια φούσκα στα ακίνητα, κυρίως όμως σε ακίνητα αστικών κέντρων και παραθεριστικές κατοικίες απευθυνόμενες στους μικρομεσαίους. Αυτή η φούσκα σκάει τώρα και φυσικά λόγω του όγκου των ακινήτων αλλά και του κοινού που απευθυνόντουσαν οι επιπτώσεις είναι ηλίου φαεινότερες. κάτι ανάλογο συνέβη και πριν χρόνια στην Ισπανία.

      Τα καλά ακίνητα όμως (και ένα μεγάλο μέρος τους παραμένει σε ‘μικρομεσαίους’ ιδιώτες) έχουν μπει στο στόχαστρο και αυτά ούτε έχασαν ούτε πρόκειτε να χάσουν την αξία τους. Αντίθετα, ακόμα και σήμερα παίρνουν… Δυστυχώς η υπερφορολόγηση θέλει μάλλον να απελευθερώσει αρκετά από αυτά στις ορέξεις… ‘επνδυτών’ (εγχώριων και αλλοδαπών). Και όπως είχε πει κι ένας οικονομολόγος:
      ‘Αγοράστε γη! Δεν την φτιάχνουνε πια’

      • φωτεινη είπε

        ετσι.
        για αυτο η νεα δημοκρατια θα φαει τετοιο φουσκο,που δεν διανοειται ανθρωπος.
        η ιδιοκτησια ειναι Ελευθερια και για την Ελευθερια Πεθαινει καποιος.

      • ΝΙΚΟΣ είπε

        ΑΚΡΙΒΩΣ ΕΤΣΙ, ΦΩΤΕΙΝΗ!

        ΣΤΗΝ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ ΤΗΝ ΕΛΕΥΘΕΡΙΑ ΜΑΣ ΥΠΟΝΟΜΕΥΟΥΝ!

        ΛΑΘΟΣ ΠΟΡΤΑ ΧΤΥΠΗΣΑΝ!…
        ΞΕΡΟΥΝ ΤΙ ΣΗΜΑΙΝΕΙ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΛΛΗΝΑ Η ΕΛΕΥΘΕΡΙΑ;;;

      • φωτεινη είπε

        εδω βγηκε ο βαρβιτσιωτης και ανηγγειλε οτι οποιος δεν εχει να πληρωσει φορους για το σπιτι του,να το πουλησει.
        οι ανθρωποι εχουν χασει αισθηση του τι λενε και ποιοι ειναι.
        ειδικα το δευτερο.
        ΠΟΙΟΙ ΕΙΝΑΙ.

      • ΝΙΚΟΣ είπε

        Ε, ΚΑΛΑ ΤΩΡΑ!…

        ΕΙΔΙΚΑ ΓΙΑ ΤΟΝ ΒΑΡΒΙΤΣΙΩΤΗ ΔΕΝ ΕΚΠΛΗΣΣΟΜΑΙ!..

    • MarkProg είπε

      ++++

    • του παπαγάλου το κάγκελο είπε

      Αυτό μου θυμίζει το παπαγαλάκι του Κοντομηνά, τον Αυτιά, που έλεγε στον κόσμο το 2000, μην πουλάτε τις μετοχές σας γιατί θα ξανανέβουν!!!

    • astillais είπε

      Σωστός
      Χρόοοονια το φωνάζω (εσύ το λές καλλίτερα και πιοιό τεκμηριωμένα)
      Μην πουλάτε μην πληρώνετε

  8. η αλήθεια είπε

    Και γιατί θα πρέπει υποχρεωτικά να υπάρχει δικηγόρος;
    Για να επιδοτείται το σινάφι των δικηγόρων;
    Ή γιατί η Ελλάδα είναι η μοναδική χώρα στην Ευρώπη δίχως κτηματολόγιο;
    Στην Ευρώπη, δεν βάζει κανείς δικηγόρο γιατί την ευθύνη αναλαμβάνει ο συμβολαιογράφος. Γι’ αυτό άλλωστε πληρώνεται.
    Στην Ελλάδα, ο συμβολαιογράφος πληρώνεται υπέρογκα ποσά (και μαύρα) για να συντάξει ένα συμβόλαιο που έχει ήδη στον υπολογιστή του και στο οποίο αλλάζει τα ονόματα. Δίχως ΚΑΜΙΑ απολύτως ευθύνη!!!

  9. ΗΛΕΚΤΡΑ είπε

    ΝΙΚΟ 4.04
    ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΑΥΤΟ ΟΜΩΣ ΤΑ ΓΙΔΙΑ ΤΟΝ ΨΗΦΙΣΑΝ ΠΡΩΤΟ ΚΑΙ ΚΑΛΥΤΕΡΟ!!!! ΕΙΧΕ ΤΟΥΣ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΟΥΣ ΣΤΑΥΡΟΥΣ!! ΕΙΧΑ ΤΡΕΛΑΘΕΙ ΟΤΑΝ ΤΟ ΕΜΑΘΑ, ΑΛΛΑ ΑΡΓΟΤΕΡΑ ΜΟΥ ΕΙΠΑΝ ΠΩΣ ΗΤΑΝ ΚΟΜΜΑΤΙΚΗ ΓΡΑΜΜΗ!!!! ΤΟΣΟ ΖΩΑ ΕΙΜΑΣΤΑΝ ΤΟΣΑ ΧΡΟΝΙΑ!!!! ΑΝΤΙ ΝΑ ΤΟΥΣ ΠΑΡΟΥΜΕ ΜΕ ΤΙΣ ΠΕΤΡΕΣ, ΤΟΥΣ ΨΗΦΙΖΑΜΕ!!! ΤΩΡΑ ΠΟΙΟΣ ΜΑΣ ΦΤΑΙΕΙ;;;

    • ΝΙΚΟΣ είπε

      ΕΙΔΙΚΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΣΤΑΥΡΟΔΟΣΙΑ ΕΧΩ ΠΟΛΛΕΣ ΕΠΙΦΥΛΑΞΕΙΣ ΚΑΤΑ ΠΟΣΟ ΑΠΟΔΙΔΕΙ ΤΗΝ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ!…

      ΕΧΩ ΑΚΟΥΣΕΙ ΟΤΙ ΓΙΝΟΝΤΑΙ “ΣΗΜΕΙΑ ΚΑΙ ΤΕΡΑΤΑ”!

      ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΑΜΦΙΣΒΗΤΩ ΤΙΣ ΕΥΘΥΝΕΣ ΟΛΩΝ ΜΑΣ ΣΤΟ ΠΑΡΕΛΘΟΝ…

    • astillais είπε

      Επέτρεψαν παρατηρητές;
      Όχι.
      Ο κόσμος τόχει τούμπανο κι αυτοί κρυφό καμάρι

Υποβολή απάντησης

Εισάγετε τα παρακάτω στοιχεία ή επιλέξτε ένα εικονίδιο για να συνδεθείτε:

WordPress.com Logo

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό WordPress.com. Log Out / Αλλαγή )

Twitter picture

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Twitter. Log Out / Αλλαγή )

Facebook photo

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Facebook. Log Out / Αλλαγή )

Google+ photo

Σχολιάζετε χρησιμοποιώντας τον λογαριασμό Google+. Log Out / Αλλαγή )

Σύνδεση με %s

 
Follow

Get every new post delivered to your Inbox.

Join 76,363 other followers

%d bloggers like this: